Las Funciones del Administrador en Propiedad Horizontal
El administrador en propiedad horizontal es un profesional encargado de la gestión de los recursos y servicios de una comunidad de propietarios. Su trabajo es fundamental para el buen funcionamiento de la propiedad horizontal, ya que se encarga de una amplia variedad de tareas que van desde la administración de las finanzas hasta la supervisión de los servicios comunes. En este artículo, repasaremos cuáles son las principales funciones del administrador en propiedad horizontal.
Gestión financiera
El administrador en propiedad horizontal es el encargado de la gestión financiera de la comunidad de propietarios. Esto incluye la elaboración del presupuesto anual, la gestión de los ingresos y gastos, la recaudación de las cuotas de los propietarios y la contabilidad de la propiedad horizontal. También se encarga de la gestión de las deudas y de la elaboración de los informes financieros.
Mantenimiento de la propiedad
Otra de las funciones del administrador en propiedad horizontal es la de supervisar y coordinar el mantenimiento de la propiedad. Esto incluye la gestión de los servicios de limpieza, la reparación y el mantenimiento de las instalaciones y equipos comunes, la gestión de las reparaciones necesarias y la planificación de las mejoras necesarias en la propiedad.
Gestión de proveedores y contratistas
El administrador en propiedad horizontal es el encargado de la gestión de proveedores y contratistas de servicios. Esto incluye la selección de proveedores y contratistas, la negociación de los contratos y la supervisión del trabajo realizado. El administrador debe asegurarse de que se cumplan los acuerdos adoptados y que los servicios contratados sean de calidad.
Comunicación y gestión de conflictos
El administrador en propiedad horizontal es el principal responsable de la comunicación con los propietarios y el consejo de administración. Debe mantener una comunicación fluida y transparente, informando de las decisiones tomadas y de los avances en la gestión de la propiedad horizontal. También debe actuar como mediador en la resolución de conflictos entre los propietarios.
Cumplimiento de la normativa legal
El administrador en propiedad horizontal debe garantizar que la propiedad cumpla con todas las normativas legales. Esto incluye la gestión de la documentación necesaria, la presentación de las declaraciones fiscales y la gestión de los trámites necesarios en relación con la propiedad.
En conclusión, el administrador en propiedad horizontal es una figura clave en la gestión y administración de una comunidad de propietarios. Sus responsabilidades son variadas y de gran importancia para garantizar el buen funcionamiento y la convivencia en la propiedad horizontal. Es importante que el administrador tenga habilidades de gestión, finanzas, mantenimiento y comunicación, así como un conocimiento detallado de las leyes y normas que rigen la propiedad horizontal.
